蚌埠二手房

購買二手房要注意的20個細節

【導語】:以下是關于購買紹興市二手房要注意的20個細節,希望能夠幫助到大家。

  對于一個家庭來說,買房的目的有的是自住,有的是為了改善居住條件,也有的是出租或待機轉手獲利。不過,買房不像買衣服買手機那樣,穿夠了、用夠了就可以換一換,因此,在買房的問題上每個家庭都是慎之又慎。特別是購買二手房的網友們,在進行二手房交易過程中,有些事項必須要注意。今天,我們特別整理了購買二手房的注意事項,共總結出20條經驗,希望對購房者會有一些借鑒和幫助。

  一、確認產權的可靠度

  1.注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;

  2.產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;

  3.一定要驗看產權證的正本,而且到房管局查詢此產權證的真實性。

  二、考察原單位是否允許轉賣

  1.確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;

  2.大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權,因此要確認原單位是否同意出讓;

  3.一般來說,軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

  三、查看是否有私搭私建部分

  1.是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓;

  2.是否改動過房屋的內、外部結構,如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;

  3.陽臺是不是房主自己封閉的,這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。

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